Das Haus mit Hof, sonnigem Westgarten und einer Scheune mit Werkstatt und einer PKW Zufahrt die auch für Wohnmobile geeignet ist.

EG: Küche,Gäste-WC, 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Partyraum
1.OG: Bad, Balkon, 3 Zimmer
2.OG: Speicher
KG: Teilunterkellert

Ausstattung:
Das Bad ist mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über einen WC und ein Wachbecken.
Die Wände sind tapeziert und die Decken mit Holz verkleidet. Die Böden sind mit Laminat, PVC und Teppich verlegt. Die Fenster sind Doppel-Iso-Fenster und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wir die Immobilie mit einem Holzkachelofen mit Warmluftschächten und einem Ölkachelofen mit Pumpe und ebenfalls Warmluftschächten. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt und wurde Mitte der 80er aufwendig renoviert z. B. das Dach, die Fenster, die Elektroleitungen, das Gäste-WC und das Bad. In dem sonnigen Westgarten befindet sich ein überdachter Freisitz mit Grillecke. Das Objekt liegt an einer Verkehrsstraße. Das Haus wurde 1956 aufgestockt und umgebaut. Daher wird das oben angegebene Baujahr als fiktives Baujahr bezeichnet, denn ein Teil der Grundmauern stammt aus einem früheren Baujahr, das nicht bekannt ist. Zudem verfügt das Objekt über eine große Scheune. Diese ist mit einer Werkstatt, Lagerfläche, einer Autogrube und einer für Pkw geeigneten Zufahrt ausgestattet.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wert: 297,6 kwh(m²a)
Heizungsart: Öl- und Holzkachelöfen
wesentliche Energieträger: Öl, Holz

Käuferprovision:
Die Makler-Courtage beträgt bei Kauf 4,5 % inkl. Gesetzl. MwSt. Und ist aus dem Gesamtkaufpreis bei Beurkundung und Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.


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Vor Ort sind Bahn- und Busverbindung, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergärten und Grundschulen. Römerberg liegt westlich von Speyer in der Vorderpfalz in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am hier beginnenden Pfälzer Wald. Es hat ca. 9.000 Einwohner, ist 1 km von Speyer entfernt und verfügt über einen direkten Anschluss auf die B9.