131000.00 €
ALLE unter EINEM Dach

Häuser zum Kauf
9 Ansichten

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Beschreibung

Lagebeschreibung:
Ihr neues Heim liegt knapp 500 m ü. NN im beschaulichen Ortsteil Grünstädtel. Das 1.490 m² große Grundstück befindet sich abseits der Hauptstraße in einer \"Tempo-30-Zone\". Von hier aus erreichen Sie nach ca. 5 km und etwa 7 min mit dem Auto das Zentrum der Großen Kreisstadt Schwarzenberg. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, von Banken über Kitas und Schulen bis hin zu Fachgeschäften und Supermärkten. Die nächste Arztpraxis und der nächste Supermarkt befinden sich im gleichen Ortsteil in nur 4 bzw. 3 Fahrminuten Entfernung. Zum nächsten Fleischer und Bäcker sind es nur 5 bzw. 6 min zu Fuß. Beliebte Ausflugsziele wie das rund 850 m ü. NN liegende Oberbecken des Pumpspeicherwerkes Markersbach, das neben seiner herrlichen Aussicht auf weite Teile des Erzgebirges auch eine gut ausgebaute Inlinestrecke bietet, lassen sich gut erwandern oder mit dem Fahrrad erfahren (Entfernung ca. 4,5 km). Darüber hinaus verfügt Grünstädtel über gut ausgebaute Wanderwege, auf denen die Bergbaugeschichte der Region erlebbar ist. Abkühlung bieten die Freibäder der angrenzenden Gemeinden Raschau und Markersbach in ca. 4 bzw. 6 km Entfernung.

Objektbeschreibung:
Ob eine, zwei oder drei Generationen – hier finden alle Platz zum Leben, und wenn Sie wollen, auch zum Arbeiten.

Zum Verkauf steht ein 1922 in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit schiefergedecktem Krüppelwalmdach und Natursteinsockel. 2003 erfolgte eine Trockenlegung des Gebäudes. Die Fassade ohne zusätzliche Wärmedämmung wurde 1986 mit neuem Spritzputz versehen. Gas- und Wasserleitungen sowie die Heizung wurden 1992/93 erneuert, die Elektroinstallation wurde 2003 bereits teilweise erneuert. 2017 wurde im Zuge der Verlegung von Abwasserschächten in der Straße, auf dem Grundstück bereits ein Übergabeschacht zur Abwasseranbindung an die Kanalisation angelegt, an den das Gebäude nur noch angebunden werden muss. Das Dachgeschoss (Dachboden) des Hauses bietet mit einer großen Dachgaube und einem noch fensterlosen Erker eine Ausbaureserve von etwa 50 m². Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und liegt aufgrund der leichten Hanglage zur Gartenseite hin oberirdisch. Dadurch ist vom im Keller befindlichen Waschhaus ein ebenerdiger Zugang zum Grundstück möglich. Im Gartengrundstück befindet sich ein massiver Schuppen, in dem allerhand Gartengerät gelagert werden kann.
Zum Wohngebäude gehört weiterhin ein um 1994 errichtetes Neben- bzw. Werkstattgebäude mit einer Nutzfläche von über 80 m². Das zweigeschossige Gebäude mit Holzsatteldach hat straßenseitig einen großen Lager-/Werkstattraum mit einem Garagentor, das als Lieferrampe genutzt wurde und daher über Straßenniveau liegt. Ein seitlicher Aufgang mit Rampe führt ins Obergeschoss. Auf der Gartenseite befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Raum mit Garagentor. ...

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Provisionshinweis: Der Käufer zahlt vom Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% USt.) an die Grosser Immobilienberatung GmbH.

Daten:
Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 131.000,00 € (Verhandlungsbasis)
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 138m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 1490m²
Baujahr: 1922
Verfügbar ab: 09/2018

Objektzustand: modernisierungsbedürftig
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1064

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    Verkäuferdetails

    Anonym
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    Nicht registrierter Benutzer
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    Auflistungsort

    Sinderlach, Sinderlach
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