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295000.00 €
Eigentumswohnung mit Ponyhof-Resthof in Timmendorfer Strand

Eigentumswohnungen
9 Ansichten

295000.00 €
Eigentumswohnung mit Ponyhof-Resthof in Timmendorfer Strand

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9 Ansichten

Beschreibung

Lage : Hauptstraße 20
23669 Timmendorfer Strand

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Timmendorfer Strand. Zu dieser schönen sonnigen Eigentumswohnung gehört das alleinige Sondernutzungsrecht an der ca.7000 m² großen Garten -und Landwirtschaftsfläche.
Auf dieser besagten Nutzungsfläche wird zur Zeit ein Ponyhof betrieben. Der Eigentümer der Wohnung betreibt diese Reitanlage für Feriengäste der Wohnanlage und Einheimische, die ihre Freizeit gern mit den Ponys verbringen möchten.

Den ca. 1500 Meter entfernten langen, weißen Sandstrand erreichen Sie fußläufig über eine Brücke. Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken.

Der schöne Urlaubsort Timmendorfer Strand an der Lübecker Bucht, zieht jedes Jahr seine Stammgäste und neue Bade-und Kurgäste an.
Strandnahe Cafe´s und viele Restaurants laden zum Verweilen ein.

In der näheren Umgebung in Warnsdorf, Travemünde und Timmendorfer Strand/Oeverdiek befinden sich 3 ausgezeichnete Golfplätze. Segler finden in der gesamten Lübecker Bucht ausgezeichnete Möglichkeiten ihrem Hobby nachzugehen.

Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 26 Wohnungen, die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 2 Häuser mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon und einen eigenen Zugang zum Garten mit zusätzlicher Terrasse.

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit einer neuwertigen Küchenzeile, ein hell gefliestes Duschbad, ein großzügiges Schlafzimmer, ein kleines ½ Zimmer mit einem Etagenbett und einem kleinen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht an einem auf dem Grundstück befindlichen PKW-Stellplatz.

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erbaut und ist umgeben von einem wunderschönen eingewachsenen Grundstück.

Vom Wohn/Essbereich erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon und die darunter liegende großzügige und sonnige Terrasse.

Des weiteren befindet sich in dieser schönen und sehr gepflegten Wohnanlage eine Sauna, ein Gemeinschaftsraum, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller. Auch eine Tischtennisplatte und ein Kickertisch stehen den Eigentümern für schlechtes Wetter zur Verfügung.

Energie:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Energieträger : Gas
Energieverbrauch: 141,2(kWh m².a)
Heizungsart: Zentralheizung

Käuferprovision:
5,95% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Dritter, so das für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
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Kontakt Ramona Parduhn (Verkäufer)

    Eigentumswohnung mit Ponyhof-Resthof in Timmendorfer Strand - 1
    Eigentumswohnung mit Ponyhof-Resthof in Timmendorfer Strand
    295000.00 €

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    Verkäuferdetails

    Ramona Parduhn
    Ramona Parduhn
    Nicht registrierter Benutzer
    Kontakt

    Auflistungsort

    Ippesheim, Markt, Ippesheim, Markt
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    295000.00 € Eigentumswohnung mit Ponyhof-Resthof in Timmendorfer Strand von Ramona Parduhn