Ihre neue Geschäftsanschrift im Barockvierlte Dresden!

Lagebeschreibung:
Zentrale und ruhiger City-Lage - Nähe Königsstraße- der schönsten Geschäftsstraße in Dresden! Es sind nur wenige Gehminuten zu den Elbauen . Von der Theresienstraße aus besteht eine
gute Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Neustädter Bahnhof. An der nahe gelegenen Hauptstraße und Königstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe`s und Bars.

Objektbeschreibung:
Kleines und geschmackvoll saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Barockviertel Dresden in rückwärtiger Bebauung. Ideal für eine Praxis oder ein Büro! Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ein im Grundstück vorhandener Stellplatz kann für 35,00 € im Monat angemietet werden.

Ausstattung:
Die komplette Gewerbefläche ist mit Dielenfußboden ausgestattet, das sehr schön geflieste innenliegende Bad und die innenliegende Küche sind gefließt und mit einem gut funktionierendem Lüfter ausgestattet.
Schnelle DSL-Verbindung vorhanden!
Die vorhanden Einbauküche gehört der jetzigen Mieterin und kann gegen eine Abstandszahlung vom neuen Mieter übernommen werden.
Im Kellergeschoss sind für alle Einheiten Kellerabteile und ein Waschmaschinenraum.
Die Fassade des Gebäudes besticht mit leuchtenden Farben und Außenwandbegrünung.
Überzeugende Räumlichkeiten für Ihre Praxis-, Büro- und Kanzleiräume ausgestattet mit Parkett

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Keine Angabe
Baujahr: 1945

Weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten über Immobilienvermittlung Kornelia Klügel, Tel.-Nr. 0351-65 65 605 oder 0172/3626319.

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhigen ausschließlich auf erteilte Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provision: 1,19 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Nettokaltmiete: 645,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.935,00 €
Gesamtfläche: ca. 64,50m²
Nutzfläche: ca. 64,50m²
Bürofläche: ca. 64,50m²
Baujahr: 1945
Verfügbar ab: 01.10.2018

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945,2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O 55630322