In einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen von Köln-Nippes \"PARK VEEDEL\" , befindet sich die repräsentative 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein großzügiges Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine geschlossene große Küche, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, und ein Gäste-WC sowie Kinderzimmer und das große Badezimmer geben den Bewohnern ein schönes Zuhause.
Der tolle Grundriss schafft eine entspannte Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
- Baujahr 2004
- Energieausweis
- Bodenbelag Parkett
- Rollladen an allen Fenstern
- gedämmt
- isolierverglaste Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- EBK im Wert von 15.000€
- Gäste WC
- barrierefrei
- renoviert
- Aufzug
- Trockenraum
- Keller
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz - direkter Zugang vom Aufzug zu der Wohnung
- Gartenmitbenutzung am Haus mit angrenzender Parkanlage
Der Stadtteil Nippes ist ein sehr lebendiges Veedel. Die Neusser Straße ist eine weit über Kölns Grenzen hinaus bekannte und beliebte \"Einkaufsmeile\" - auch der Wilhelmplatz mit seinem täglichen Frischmarkt ist Anziehungspunkt für viele Kölner.
Nippes ist hervorragend gelegen: Es grenzt im Süden an die Innenstadt und ist damit noch sehr zentral, außerdem hat es viele Grünflächen, wie den Nordpark, Lohsepark, das Nippeser Tälchen, und den „Johannes-Gebirgs-Park“.
In unmittelbarer nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Sehr günstige Verkehrsanbindungen durch die Autobahn und zum Hauptbahnhof sind es nur ein 4 Stationen mit der Strassenbahn.
Der Tiefgaragenstellplatz von 25.000€ ist bereits im Gesamtkaufpreis von 429.000€ inbegriffen.
Der Tiefgaragenstellplatz sind per Teilungserklärung und die Gartenflächen sind über Sondernutzungsrechte zugeordnet.
Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
429000.00 €
Wohnung in bevorzugter, ruhiger Lage von Köln-Nippes
429000.00 €
Wohnung in bevorzugter, ruhiger Lage von Köln-Nippes
Beschreibung
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Verkäuferdetails
Auflistungsort
Lützerath, Lützerath
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